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Alfortville 94140

Analyse gratuite du marché immobilier — chiffres officiels DVF, ADEME, INSEE

45 531 habitants 406 ventes en 2025 10000 diagnostics DPE
Prix médian
5 026 €/m²
marché global 2025
Évolution 3 ans
↘ -7%
2023 → 2025
Classe DPE
C
9% passoires F/G
Indice de marché
6/10
Favorable
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Prix médians détaillés

année 2025
🏢
Appartements
4 900 €/m²
356 ventes ·↗ +1.4%
🏡
Maisons
5 927 €/m²
50 ventes

Performance énergétique du parc

DPE ADEME
A
0%
B
2%
C
41%
D
30%
E
17%
F
6%
G
3%
Classe dominante C
Passoires (F+G) 9%
Diagnostics 10 000

Dernières transactions

5 ventes récentes
🏢 Appartement
30 m² · 31/12/2025
82 000 €
2 733 €/m²
🏢 Appartement
53 m² · 30/12/2025
179 101 €
3 379 €/m²
🏢 Appartement
61 m² · 30/12/2025
263 000 €
4 311 €/m²
🏢 Appartement
90 m² · 30/12/2025
289 752 €
3 219 €/m²
🏡 Maison
190 m² · 30/12/2025
1 420 000 €
7 474 €/m²

Profil démographique

INSEE RP 2021
Marché familles · Primo-accédants actifs
0–14 ans
19%
15–29 ans
19%
30–44 ans
24%
45–59 ans
18%
60+ ans
20%

Indice de marché

synthèse 3 dimensions
6/10
Favorable

Indice synthétique du marché communal sur 3 dimensions : dynamique des prix, démographie/tension locative et qualité énergétique du parc.
Le score complet de Qualité de Vie (services de proximité, sécurité, environnement, risques naturels) est calculé à l'adresse exacte dans le rapport PDF.

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Ils ont décidé avec la donnée

★★★★★

« J'ai commandé le rapport avant de faire une offre. Le prix médian confirmait que le bien était surévalué : j'ai négocié 8 000 € de moins. »

SBSophie B.
Investisseuse, Lyon
★★★★★

« En tant qu'agent, je commande un rapport à chaque mandat. Ça crédibilise mon analyse face aux vendeurs et je gagne un temps fou. »

MTMarc T.
Agent immobilier, Bordeaux
★★★★★

« Le taux de passoires thermiques du quartier m'a alerté. J'ai réorienté mon projet. Excellent pour quelques euros. »

ALAntoine L.
Marchand de biens, Paris
Sources officielles vérifiables
📊 DVF DGFiP ⚡ ADEME 📈 INSEE 🗺 Geo.api.gouv