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Achères 78260

Analyse gratuite du marché immobilier — chiffres officiels DVF, ADEME, INSEE

22 241 habitants 172 ventes en 2025 4929 diagnostics DPE
Prix médian
3 623 €/m²
marché global 2025
Évolution 3 ans
↘ -6.2%
2023 → 2025
Classe DPE
C
3% passoires F/G
Indice de marché
6/10
Favorable
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Prix médians détaillés

année 2025
🏢
Appartements
3 585 €/m²
100 ventes ·↘ -0.5%
🏡
Maisons
3 676 €/m²
72 ventes

Performance énergétique du parc

DPE ADEME
A
1%
B
0%
C
46%
D
41%
E
8%
F
2%
G
1%
Classe dominante C
Passoires (F+G) 3%
Diagnostics 4 929

Dernières transactions

5 ventes récentes
🏢 Appartement
80 m² · 19/12/2025
304 000 €
3 800 €/m²
🏢 Appartement
60 m² · 18/12/2025
157 000 €
2 617 €/m²
🏢 Appartement
44 m² · 18/12/2025
173 150 €
3 935 €/m²
🏢 Appartement
80 m² · 17/12/2025
288 000 €
3 600 €/m²
🏢 Appartement
47 m² · 17/12/2025
161 000 €
3 426 €/m²

Profil démographique

INSEE RP 2021
Marché familles · Primo-accédants actifs
0–14 ans
22%
15–29 ans
19%
30–44 ans
23%
45–59 ans
20%
60+ ans
17%

Indice de marché

synthèse 3 dimensions
6/10
Favorable

Indice synthétique du marché communal sur 3 dimensions : dynamique des prix, démographie/tension locative et qualité énergétique du parc.
Le score complet de Qualité de Vie (services de proximité, sécurité, environnement, risques naturels) est calculé à l'adresse exacte dans le rapport PDF.

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Ils ont décidé avec la donnée

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« J'ai commandé le rapport avant de faire une offre. Le prix médian confirmait que le bien était surévalué : j'ai négocié 8 000 € de moins. »

SBSophie B.
Investisseuse, Lyon
★★★★★

« En tant qu'agent, je commande un rapport à chaque mandat. Ça crédibilise mon analyse face aux vendeurs et je gagne un temps fou. »

MTMarc T.
Agent immobilier, Bordeaux
★★★★★

« Le taux de passoires thermiques du quartier m'a alerté. J'ai réorienté mon projet. Excellent pour quelques euros. »

ALAntoine L.
Marchand de biens, Paris
Sources officielles vérifiables
📊 DVF DGFiP ⚡ ADEME 📈 INSEE 🗺 Geo.api.gouv